📌 청년 주택드림 청약통장 (구 청년우대형) 2025 업데이트 정리

청년 주택드림 청약통장: 조건·혜택·가입 방법 한눈에 – 2025 최신 개정판

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1. 청년 주택드림 청약통장이란?

2025년 '청년우대형 주택청약종합저축'이 개편되어 출시된 청년 주택드림 청약통장은, 만 19~34세 이하의 무주택 청년을 위한 특별 저축 상품입니다. 기존보다 소득 조건이 완화, 금리·세제 혜택 강화, 납입 한도 확대된 통장입니다 (Brunch Story).

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2. 가입 조건 요약

• 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (병역 기간을 인정해 최대 만 36~39세까지 가능) (국토교통부, KB의 생각)
• 소득: 연 소득 5,000만 원 이하(근로·사업·기타소득자 대상) 또는 병역 복무자 중 소득 없이 가입 가능 (국토교통부)
• 무주택: 본인 및 세대원 모두 무주택 상태여야 하며, 가입 시 무주택확약서 제출 필수 (국토교통부)
• 가입계좌 제한: 기존 청약저축 가입자는 가입 조건 충족 시 은행 방문하여 전환 가능 (기존 청약통장이 당첨계좌인 경우 제외) (국토교통부)

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3. 주요 혜택

항목 혜택 내용

우대금리	가입 2년 이상 시 최대 연 4.5% 금리 적용 (기준금리 대비 +1.7%p 우대) (국토교통부)
비과세	연납입 600만 원 이하일 경우 이자소득 500만 원까지 비과세 (가입 후 2년 유지) (KB의 생각, 국토교통부)
소득공제	무주택 세대주 근로소득자 대상, 연 최대 300만 원 납입액의 40% 공제 (최대 120만 원) (KB의 생각, 국토교통부)

• 납입 한도: 월 최대 100만 원, 총 납입금 최대 5천만 원(2년 이상 유지 기간 기준) (ZUM 뉴스)
• 대출 연계: 통장을 가입 ≥1년 유지 및 1,000만 원 이상 납입 시 “청년 주택드림 디딤돌대출” 연계 가능. 최대 4억 원(신혼부부)까지 대출 지원, 추가 우대금리 적용 가능 (KB의 생각)

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4. 가입 방법 및 필요한 서류

• 가입 방식: 국민, 우리, 신한, 농협, 하나, 기업은행 등 시중은행 방문 혹은 KB스타뱅킹 등 모바일 가입 가능 (업무처리에 따라 하반기 모바일 지원 예정) (KB의 생각)
• 필수 서류:
  • 무주택확약서, 주민등록등본, 가족관계증명서
  • 소득증빙서류 (직전 과세기간 기준), 병역증명서(현역 또는 전역자 해당), 비과세 신청 시 관련 확인 서류 등 (ZUM 뉴스)
• 전환 가입자 유의점: 전환 시 기존 납입 내역 인정되나, 전환 원금은 우대이율 적용되지 않으며 일부 선납·연체 내역은 인정되지 않음 (IBK 기업은행)

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5. 꼭 알아야 할 유의사항

• 중도해지 시: 우대금리 및 세제 혜택이 사라지고 일반 청약통장 이율로 환원됨 (Brunch Story)
• 소득 변경 시: 가입 후 소득 초과 발생 시 비과세 혜택 제한 가능 (Brunch Story)
• 가입 공고일 기준 혼합 주택 보유 시: 분양권은 무주택으로 인정되나 이후 청약 시 제약 가능성 있음 (KB의 생각)

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🧭 요약 정리

• 대상: 만 19~34세 무주택 청년 (병역자 최대 39세 인정), 연 소득 5,000만 원 이하
• 혜택: 최고 연 4.5% 금리, 이자소득 500만 원 비과세, 연 최대 120만 원 소득공제
• 납입 한도: 월 최대 100만 원, 총 5천만 원까지 우대금리 적용
• 가입 방법: 시중은행 지점 또는 KB스타뱅킹 앱 → 기존 통장 전환 가능
• 유의사항: 중도해지·소득 초과 시 혜택 소멸, 전환 시 납입 인정 방식 주의

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